KLEINER AUSZUG VON REFERENZEN

Hier finden Sie ein paar Beispiele verkaufter Immobilien, sowie durch unser Team sanierte Bestandsimmobilien. 

 

Referenzbeispiel: Verkaufsauftrag, Immobilienverkauf: Häuserblock - Mehrfamilienhaus 23 Wohnungen, Objekt 53487 - 45896 Gelsenkirchen

  

  

 

  

Interessantes Renditeobjekt!

Das im Jahre 1968 in Massivbauweise errichtete, vollunterkellerte und gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 750qm großen Grundstück.

Das Haus besteht aus 23 Wohnungen, zu jeder Wohnung gehört ein Balkon bzw. eine Dachterrasse. Da manche Wohnungen frisch renoviert wurden sind diese nun neu zu vermieten. Alle Zimmer sind mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Laminat oder sind gefliest.

Die Badezimmer enthalten eine Badewanne und/oder eine Dusche.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Zum Haus gehören noch 15 Tiefgaragen-Stellplätze.

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Kaufpreis: - VERKAUFT -

 

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Referenzbeispiel: Verkaufsauftrag, Immobilienverkauf: Wohn- und Geschäftshaus, Objekt 43465 - 44805 Bochum

  

  

  

Top-Kapitalanlage!

Das gepflegte Anwesen besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus sowie einem Zweifamilienhaus und befindet sich im beliebten Stadtteil Bochum-Gerthe. Beide Häuser wurden in massiver Bauweise errichtet und sind vollunterkellert.

Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 11 Wohnungen und einem ca. 370m² Ladenlokal mit ca. 100m² Ausbaufläche im 1 OG und ca. 700m² Lagerfläche im KG.

Das Ladenlokal mit seiner großen Fensterfront wird gerade freigezogen. Es eignet sich auch z.B. für einen Supermarkt, Büro, eine Arztpraxis oder Rechtsanwaltskanzlei. Das EG könnte auch als großzügige Wohnfläche (Umnutzung Gewerberaum in Wohnraum) dienen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.  

Zum ca. 232m² großen Zweifamilienhaus (bestehend aus zwei Wohnungen) hinter dem Wohn- und Geschäftshaus gehört ein schönes, grünes, uneinsehbares Gartengrundstück welches durch eine Terrassentür im Wohnzimmers begehbar ist. Im EG stehen ca. 91m², im OG dieses Hauses ca. 90m² zur Verfügung. Das OG diente dem Eigentümer als Ausstellungsfläche. Beide Wohnungen sind durch ein separates Treppenhaus zu erreichen. Im KG wurde ein schöner Partyraum mit schicker Holztheke eingerichtet. Zu diesem Haus gehören 2 Garagen. 

Gegenüber des Anwesens befindet sich der traditionsreiche Gerther-Marktplatz mit zusätzlich vielen öffentlichen PKW-Stellplätzen. 

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Referenzbeispiel: Immobilienverkauf: Mehrfamilienhaus, Objekt 97455 - 44795 Bochum

  

  

  

Gute Kapitalanlage in Top-Lage von Bochum-Weitmar!

Es handelt sich hier um ein schönes, gepflegtes und freistehendes Fünf-Familienhaus mit tollem Grundstück.

1997 wurden alle Fenster durch Thermopenfenster ersetzt. Die fünf Wohnungen sind fest vermietet.

Das Haus ist voll unterkellert und jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Ebenso steht den Mietern ein allgemeiner Waschkeller zur Verfügung.

Vor dem Haus befinden sich öffentliche Parkplätze.

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Referenzbeispiel: Verkaufsauftrag, Immobilienverkauf: Liebhaberobjekt - Fabrikantenvilla, Objekt 56314 Villa - 42651 Solingen

   

   

   

  

    

  

  

    

Das Besondere - Freiberufler, Unternehmer, Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst!

Diese freistehende, edle Fabrikantenvilla auf fast 2000m² parkähnlicher Grundstücksfläche mit altem Baumbestand ist die perfekte Adresse um z.B. repräsentatives Wohnen mit dem eigenen Unternehmen zu verbinden!

Die beeindruckende Villa befindet sich in 42651 Solingen, Baujahr: um 1880, Baustil: neubarock, Bauweise: massiv, denkmalgeschützt. Es wurde besonderer Wert auf den Erhalt der denkmalgeschützten Gewerke sowie auf eine moderne Ausstattung aller Wohnungen gelegt. Besonders beeindruckend sind die teils 4,0m hohen Zimmerdecken.

Die Villa ist außen wie innen in ihren wesentlichen charakteristischen Bestandteilen erhalten und stellt ein überaus anschauliches Zeugnis der luxuriösen Bau- und Wohnkultur des ausgehenden 19. Jahrhunderts dar.

Die Villa wurde in enger Zusammenarbeit mit dem Bauamt für Denkmalschutz komplett kernsaniert, brandneue Heizanlage mit Gasbrennwerttechnik, komplett neue Elektroinstallation, neue und aufgearbeitete Bodenbeläge in allen Etagen, alle Bäder neu und gefließt, teils Vollgranitausstattung. 

Die mondäne Villa besteht aus 5 separaten Wohnungen, die EG Wohnung mit Fußbodenheizung und ca.165m² Wohnfläche ist noch nicht vollständig ausgebaut. So könnte noch ein eigener Wellnessbereich mit Pool und Sauna im ca. 20m² Badezimmer entstehen. Eine Nutzung als z. B. exklusives Architektenbüro, einer exklusiven Anwaltskanzlei oder als exklusive Arztpraxis wäre auch möglich. 
Grundstücksfläche ca. 2000m², Gesamtwohnfläche ca. 455m², Vollkeller, es stehen ausreichend PKW-Stellplätze neben und außerhalb der Villa zur Verfügung. 

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Referenzbeispiel: Verkaufsauftrag, Immobilienverkauf: Mehrfamilienhaus, Objekt 43487 - 44805 Bochum

  

  

    

    

  

Solide Kapitalanlage: Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst!

Es handelt sich hier um ein gepflegtes Vier-Familienhaus welches 2010 komplett kernsaniert wurde, zuzüglich eines separaten Bungalows 
(ca. 150 qm Wohnung, teils auf 2 Ebenen). Vier der fünf Wohnungen sind vermietet, die EG Wohnung im Mehrfamilienhaus mit Gartenstück und schönen, überdachten Grillplatz könnte kurzfristig freigezogen werden.
Das Haus ist voll unterkellert und jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Ebenso steht den Mietern ein allgemeiner Waschkeller zur Verfügung. Auf dem großen Grundstück stehen vier Garagen in Reihe, welche auch vermietet sind. Die Grundstückgröße beträgt ca. 815qm. Aufteilung: EG ca. 120qm (Eigentümer Wohnung), 1. OG ca. 120qm Wohnung, 2. OG 1x ca. 54qm Wohnung + 1x ca. 65qm zuzüglich separates Gebäude (Bungalow) ca. 150qm Wohnfläche.

Ist-Nettomieteinnahme jährlich ca. 36000,00€, Soll-Nettomieteinnahme jährlich 39000,00€.

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Referenzbeispiel: Immobilienverkauf: -Bestandsobjekt- Architektenvilla, Objekt 43459 - 45721 Haltern am See

   

   

  

    

Das Exklusive!

Hier handelt es sich um ein exklusives, in massiver Bauweise errichtetes, freistehendes, Einfamilienhaus mit durchdachter, raumoffener Architektur und separater Einliegerwohnung.

Ein echter Hingucker in 45721 Haltern am See, Baujahr: 1997, 11 Zimmer, 3 Etagen, 2 Bäder, 1 Gäste WC, Fußbodenheizung im kompletten EG und allen Bädern, Masterbad mit Ganzglasdusche und großem Whirlpool mit Blick auf den nächtlichen Sternenhimmel und Felder, Wohnzimmer ca. 70m² mit offenem Kamin, Dachstudio, Böden mit italienischen Designerfliesen, Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Gas-Zentralheizung, Doppelgarage, elektrisches Sektionaltor, elektrisches Einfahrtstor, 3 PKW-Stellplätze, Alarmanlage, ca. 230m² Wohnfläche, zzgl. ca. 30m² Nutzfläche, 557m² Eigengrund, Qualität der Ausstattung: Luxus.

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Referenzbeispiel: Kernsanierung Villa -Bestandsobjekt-, danach Immobilienverkauf von 4 exklusiven Eigentumswohnungen,
Objekt 43556 "Villa Kugel" - 42651 Solingen (Bilder nach Fertigstellung bis auf die Einfriedung)

  

  

  

  

      

  

  

4 Luxus-Eigentumswohnungen!

Villa "Kugel" in 42651 Solingen, Baujahr: 1925, Baustil: neubarock, Bauweise: massiv, freistehend, denkmalgeschützt.

2014 erworben, ca. 11 Monate dauerte unsere komplette Kernsanierung in enger Zusammenarbeit mit dem Bauamt für Denkmalschutz in Solingen.

Nach dem abschließenden Fassadenneuanstrich ist die bekannte Villa "Kugel" wieder ein echter Hingucker und schmückt nun das Stadtbild Solingens. Es entstanden hier 4 hochwertige, exklusive Eigentumswohnungen die durch uns schnell neue Eigentümer fanden.

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Referenzbeispiel: Kernsanierung -Bestandsobjekt-, danach Immobilienverkauf eines erstklassigen Reihenmittelhauses, Objekt 43587 RMH - 48249 Dülmen

  

  

    

    

Erstklassiges Reihenhaus!

Hier handelt es sich um ein schickes Reihenmittelhaus in 48249 Dülmen, Baujahr: 1921, Bauweise: massiv.

2017 erworben, ca. 7 Monate dauerte unsere komplette Kernsanierung. Durch gezieltes Entfernen von Wänden entstand ein großzügiges Wohngefühl im modernen Ambiente. Alle Rollos elektrisch, Fußbodenheizung im großzügigen Masterbad mit Ganzglasdusche, großer Echbadewanne zum Entspannen mit Blick auf den Flat-TV, neue SAT-Anlage, brandneue Heizanlage mit Gasbrennwerttechnik, komplett neue Elektroinstallation, neue Bodenbeläge in allen Etagen, alle Bäder neu und deckenhoch gefließt. Ca. 130m² Wohnfläche, zzgl. ca. 30m² Nutzfläche, ca. 207m² Eigengrund sowie eine Garage.

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