KLEINER AUSZUG VON REFERENZEN


Hier finden Sie ein paar Beispiele aktueller und abgeschlossener Verkaufsaufträge, sowie durch unser Team und Partner sanierte Bestandsimmobilien. 

Referenzbeispiel: Verkaufsauftrag, Immobilienverkauf: Häuserblock - Mehrfamilienhaus, Objekt 53487 - 45896 Gelsenkirchen

  

  

 

  

Interessantes Renditeobjekt!

Das im Jahre 1968 in Massivbauweise errichtete, vollunterkellerte und gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 750qm großen Grundstück.

Das Haus besteht aus 23 Wohnungen, zu jeder Wohnung gehört ein Balkon bzw. eine Dachterrasse. Da manche Wohnungen frisch renoviert wurden sind diese nun neu zu vermieten. Alle Zimmer sind mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Laminat oder sind gefliest.

Die Badezimmer enthalten eine Badewanne und/oder eine Dusche.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Zum Haus gehören noch 15 Tiefgaragen-Stellplätze.

Weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie hier: Klick

Kaufpreis: 1.100.000,-€ courtagefrei! 

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Referenzbeispiel: Verkaufsauftrag, Immobilienverkauf: Wohn- und Geschäftshaus, Objekt 43465 - 44805 Bochum

  

  

  

Top-Kapitalanlage!

Das gepflegte Anwesen besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus sowie einem Zweifamilienhaus und befindet sich im beliebten Stadtteil Bochum-Gerthe. Beide Häuser wurden in massiver Bauweise errichtet und sind vollunterkellert.

Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 11 Wohnungen und einem ca. 370m² Ladenlokal mit ca. 100m² Ausbaufläche im 1 OG und ca. 700m² Lagerfläche im KG.

Das Ladenlokal mit seiner großen Fensterfront wird gerade freigezogen. Es eignet sich auch z.B. für einen Supermarkt, Büro, eine Arztpraxis oder Rechtsanwaltskanzlei. Das EG könnte auch als großzügige Wohnfläche (Umnutzung Gewerberaum in Wohnraum) dienen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.  

Zum ca. 232m² großen Zweifamilienhaus (bestehend aus zwei Wohnungen) hinter dem Wohn- und Geschäftshaus gehört ein schönes, grünes, uneinsehbares Gartengrundstück welches durch eine Terrassentür im Wohnzimmers begehbar ist. Im EG stehen ca. 91m², im OG dieses Hauses ca. 90m² zur Verfügung. Das OG diente dem Eigentümer als Ausstellungsfläche. Beide Wohnungen sind durch ein separates Treppenhaus zu erreichen. Im KG wurde ein schöner Partyraum mit schicker Holztheke eingerichtet. Zu diesem Haus gehören 2 Garagen. 

Gegenüber des Anwesens befindet sich der traditionsreiche Gerther-Marktplatz mit zusätzlich vielen öffentlichen PKW-Stellplätzen. 

-VERKAUFT-

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Referenzbeispiel: Immobilienverkauf: Mehrfamilienhaus, Objekt 97455 - 44795 Bochum

  

  

  

Gute Kapitalanlage in Top-Lage von Bochum-Weitmar!

Es handelt sich hier um ein schönes, gepflegtes und freistehendes Fünf-Familienhaus mit tollem Grundstück.

1997 wurden alle Fenster durch Thermopenfenster ersetzt. Die fünf Wohnungen sind fest vermietet.

Das Haus ist voll unterkellert und jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Ebenso steht den Mietern ein allgemeiner Waschkeller zur Verfügung.

Vor dem Haus befinden sich öffentliche Parkplätze.

-VERKAUFT-

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Referenzbeispiel: Verkaufsauftrag, Immobilienverkauf: Reitanlage auf 4,2ha Gesamtfläche, Objekt 76223 Reitanlage - 46414 Rhede

      

   

   

   

    

   

   

  

Für Kapitalanleger, Anlagenbetreiber und Züchter - Exklusive Reitanlage zu verkaufen!

Es handelt sich bei dieser Immobilie um eine exklusive, professionelle, hochwertige und top gepflegte Reitanlage in schöner Umgebung.
Die Reitanlage bietet ein großes Wohngebäude, eine Reithalle, Stallungen, ein Futter- und Gerätelager, sowie einen Dressurplatz, einen Springplatz und Weiden.

Wohngebäude: Das im Jahre 2002 in Massivbauweise errichtete, zweigeschossige, vollverklinkerte und ca. 300qm große Zweifamilienhaus mit gedämmten Satteldach befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das gesamte EG und OG sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Wäscheschacht führt die Wäsche bequem zum Waschkeller. Das Haus ist vollunterkellert und kann auch als großes Einfamilienhaus genutzt werden.
Wohnhaushälfte rechts (ca. 200qm) bestehend aus: WZ/EZ, SZ, KiZ-1, KiZ-2, KiZ-3, 2 Bäder, 2 Gäste-WC, Kü, Diele, Abstellraum, Ankleide, Spitzboden und Keller.
Wohnhaushälfte links (ca. 100qm) bestehend aus: WZ, SZ, KiZ-1, KiZ-2, 2 Bäder, Kü, Diele, Spitzboden und Keller.
Alle Zimmer sind mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen aus Echtholzparkett, hochwertigem Laminat oder sind gefliest.

Reithalle: Die Reithalle hat ein Bandenmaß von 20m x 40m und verfügt über umlaufende Windschutznetze sowie einen Dachlichtfirst. Somit ist eine gute Belüftung gewährleistet und Tageslicht sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Zur Bewässerung ist eine Sprenkleranlage mit Timerfunktion vorhanden. Parallel zu einer der langen Seiten ist unter dem Reithallendach reichlich Platz für Zuschauer oder zur Aufbewahrung von z.B. Hindernissen. Über diesen Bereich gelangt man auch in das großzügige Stübchen (hat eigentlich schon Maße eines kleinen Restaurants), welches an einer der kurzen Seiten der Reithalle platziert ist. Das Stübchen ist in zwei Räume unterteilt, ein Aufenthalts-/ Restaurant-Raum mit langer Eck-Theke, sowie eine große Küche. Das Stübchen könnte ins OG erweitert und evtl. als Kaffee betrieben/verpachtet oder als Wohnung vermietet werden. Vom Stübchen hat man durch große Fenster einen schönen Blick in die Reithalle. Derzeit wird das Stübchen auch häufig für Festivitäten vermietet. Bei schönem Wetter kann das Stübchen auch um einen Rasenbereich erweitert werden (Biergarten). Zwischen Stübchen und Reithalle befinden sich auch die fast neuwertigen WCs, unterteilt für Damen und Herren.

Stallungen: An der anderen kurzen Seite der Reithalle befindet sich der überdachte Übergang in die Stallungen mit 34 Boxen. In gerader Linie rechts und links dieses Übergangs befinden sich jeweils beidseitig Boxen für die Pferde, teilweise mit Außenpaddocks. Einige weitere Boxen können auch noch ohne großen Aufwand mit Paddocks erweitert werden. Die Boxen haben Türen in die Stallgasse, sowie Türen und Fenster (mit Windschutznetzen) nach Außen. Die Türen in die Stallgasse sind unten mit Belüftungsschlitzen versehen. Die Wände zwischen den Boxen können zum Maschinen-Misten geöffnet werden. Alle Boxen verfügen über beheizte Selbsttränken. Im Stallbereich befinden sich auch drei abschließbare Sattelkammern, ein Solarium sowie ein Waschplatz. Insgesamt können auf der Anlage zur Zeit 39 Pferde untergebracht werden. Des Weiteren verfügt die Reitanlage über eine überdachte Führanlage für 7 Pferde. Der mittlere Teil der Führanlage kann mit 14m Durchmesser als Longierzirkel genutzt werden. Dieser Teil ist derzeit nicht überdacht, dies kann jedoch nachgerüstet werden.

Dressur- und Springplatz: Neben dem Stallgebäude befindet sich ein Dressurplatz (20m x 60m) mit professionell angelegtem Untergrund. Neben dem Dressurplatz befindet sich ausreichend und gut gepflegt, stabil umzäuntes Weideland (ca. 2,3ha), sowie ein separater Springplatz. Als kleines Extra gibt es zwischen Dressur- und Springplatz auch noch einen Natursprung, welcher bei genügend Regen als Wassergraben genutzt werden kann, sowie einen kleinen Hügel. Hinter dem Stallgebäude gibt es noch zwei kleine Offenställe und Winterpaddocks. Zentral mit Blick auf Dressur- und Springplatz gelegen gibt es für die Reiter auch ein großes Gartenhaus mit angrenzendem Grillplatz, welches zum gemütlichen Verweilen einläd.
Der nach heute gültigen Vorschriften erbaute Mistplatz befindet sich in der Nähe der Stallungen.

Futter- und Lagerhalle: Das Futter sowie Stroh und Geräte werden in einer separaten Lagerhalle gegenüber den Stallungen gelagert. Die Halle hat eine Fläche von ca. 450qm. Sie beinhaltet auch noch ein schönes, doppelstöckiges Büro (ca. 2x 65qm) welches separat vermietet werden könnte. Vor der Halle befindet sich eine 60t LKW-Waage. Stellplätze für PKW und Pferdetransportfahrzeuge sind auf dem Anwesen reichlich vorhanden. Die Stellplätze sind teils geschottert, Wege und der Hof gepflastert. Es ist auch ausreichend Platz zum Rangieren von größeren Transportern vorhanden.

Lage: Das zirka 19.000 Einwohner zählende Städtchen Rhede gehört zum Kreis Borken und liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen an der niederländischen Grenze im Regierungsbezirk Münster. Rhede ist ein Grundzentrum im südwestlichen Teil des Kreises Borken. Die Stadt Rhede zählt politisch zum westlichen Münsterland, gehört geografisch gesehen jedoch noch zum östlichsten Teil des Niederrheinischen Tieflandes, welches hier fließend in die Westfälische Bucht übergeht. Im Norden grenzt Rhede für wenige Kilometer an die niederländische Staats-grenze. Rhede ist zudem Teil des grenzübergreifenden Hamaland. Durch den Ort fließt der Rheder Bach, der im Süden Rhedes in die Bocholter Aa mündet. Die Ortsmitte mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie öffentlichen Einrichtungen liegen in ca. 2 km zur Reitanlage, die größere Stadt Bocholt ist ca. 8 km, die Stadt Borken ca. 12 km entfernt. Der öffentliche Personennahverkehr umfasst bedarfsorientierte Anruf-Buslinien, sowie regelmäßigen Nachtverkehr. Rhede verfügt über eine gute Verkehrsanbindung über die Autobahnen A3, A31, A43 sowie die A1. Von hier gelangt man in das ca. 40 km entfernte Ruhrgebiet. Überregionale Bahnverbindungen sind über die Bahnhöfe in den Nachbarstädten Bocholt und Borken gegeben. Die Flughäfen Düsseldorf, Münster/Osnabrück und den Airport Weeze erreichen Sie mit dem Auto in gut 45 Minuten. Wirtschaftsgeographisch bietet die Stadt Rhede besondere Vorzüge durch seine unmittelbare Nähe zum Nachbarland Niederlande.

Eine Kaufteilung in z.B. eine Haushälfte mit Lagerhalle und Bürotrakt oder Reithalle mit Stallung und Pferdeboxen wäre auch denkbar.

Kaufpreis: auf Anfrage, bei Interesse sprechen Sie uns bitte an.

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Referenzbeispiel: Verkaufsauftrag, Immobilienverkauf: Liebhaberobjekt - Fabrikantenvilla, Objekt 56314 Villa - 42651 Solingen

   

   

   

  

    

  

  

    

Das Besondere - Freiberufler, Unternehmer, Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst!

Diese freistehende, edle Fabrikantenvilla auf fast 2000m² parkähnlicher Grundstücksfläche mit altem Baumbestand ist die perfekte Adresse um z.B. repräsentatives Wohnen mit dem eigenen Unternehmen zu verbinden!

Die beeindruckende Villa befindet sich in 42651 Solingen, Baujahr: um 1880, Baustil: neubarock, Bauweise: massiv, denkmalgeschützt. Es wurde besonderer Wert auf den Erhalt der denkmalgeschützten Gewerke sowie auf eine moderne Ausstattung aller Wohnungen gelegt. Besonders beeindruckend sind die teils 4,0m hohen Zimmerdecken.

Die Villa ist außen wie innen in ihren wesentlichen charakteristischen Bestandteilen erhalten und stellt ein überaus anschauliches Zeugnis der luxuriösen Bau- und Wohnkultur des ausgehenden 19. Jahrhunderts dar.

Die Villa wurde in enger Zusammenarbeit mit dem Bauamt für Denkmalschutz komplett kernsaniert, brandneue Heizanlage mit Gasbrennwerttechnik, komplett neue Elektroinstallation, neue und aufgearbeitete Bodenbeläge in allen Etagen, alle Bäder neu und gefließt, teils Vollgranitausstattung. 

Die mondäne Villa besteht aus 5 separaten Wohnungen, die EG Wohnung mit Fußbodenheizung und ca.165m² Wohnfläche ist noch nicht vollständig ausgebaut. So könnte noch ein eigener Wellnessbereich mit Pool und Sauna im ca. 20m² Badezimmer entstehen. Eine Nutzung als z. B. exklusives Architektenbüro, einer exklusiven Anwaltskanzlei oder als exklusive Arztpraxis wäre auch möglich. 
Grundstücksfläche ca. 2000m², Gesamtwohnfläche ca. 455m², Vollkeller, es stehen ausreichend PKW-Stellplätze neben und außerhalb der Villa zur Verfügung. 

-VERKAUFT- 

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Referenzbeispiel: Verkaufsauftrag, Immobilienverkauf: Mehrfamilienhaus, Objekt 43487 - 44805 Bochum

  

  

    

    

  

Solide Kapitalanlage: Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst!

Es handelt sich hier um ein gepflegtes Vier-Familienhaus welches 2010 komplett kernsaniert wurde, zuzüglich eines separaten Bungalows 
(ca. 150 qm Wohnung, teils auf 2 Ebenen). Vier der fünf Wohnungen sind vermietet, die EG Wohnung im Mehrfamilienhaus mit Gartenstück und schönen, überdachten Grillplatz könnte kurzfristig freigezogen werden.
Das Haus ist voll unterkellert und jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Ebenso steht den Mietern ein allgemeiner Waschkeller zur Verfügung. Auf dem großen Grundstück stehen vier Garagen in Reihe, welche auch vermietet sind. Die Grundstückgröße beträgt ca. 815qm. Aufteilung: EG ca. 120qm (Eigentümer Wohnung), 1. OG ca. 120qm Wohnung, 2. OG 1x ca. 54qm Wohnung + 1x ca. 65qm zuzüglich separates Gebäude (Bungalow) ca. 150qm Wohnfläche.

Ist-Nettomieteinnahme jährlich ca. 36000,00€, Soll-Nettomieteinnahme jährlich 39000,00€.

-VERKAUFT- 

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Referenzbeispiel: Immobilienverkauf: -Bestandsobjekt- Architektenvilla, Objekt 43459 - 45721 Haltern am See

   

   

  

    

Das Exklusive!

Hier handelt es sich um ein exklusives, in massiver Bauweise errichtetes, freistehendes, Einfamilienhaus mit durchdachter, raumoffener Architektur und separater Einliegerwohnung.

Ein echter Hingucker in 45721 Haltern am See, Baujahr: 1997, 11 Zimmer, 3 Etagen, 2 Bäder, 1 Gäste WC, Fußbodenheizung im kompletten EG und allen Bädern, Masterbad mit Ganzglasdusche und großem Whirlpool mit Blick auf den nächtlichen Sternenhimmel und Felder, Wohnzimmer ca. 70m² mit offenem Kamin, Dachstudio, Böden mit italienischen Designerfliesen, Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Gas-Zentralheizung, Doppelgarage, elektrisches Sektionaltor, elektrisches Einfahrtstor, 3 PKW-Stellplätze, Alarmanlage, ca. 230m² Wohnfläche, zzgl. ca. 30m² Nutzfläche, 557m² Eigengrund, Qualität der Ausstattung: Luxus.

-VERKAUFT- 

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Referenzbeispiel: Kernsanierung Villa -Bestandsobjekt-, danach Immobilienverkauf von 4 exklusiven Eigentumswohnungen,
Objekt 43556 "Villa Kugel" - 42651 Solingen (Bilder nach Fertigstellung bis auf die Einfriedung)

  

  

  

  

      

  

  

4 Luxus-Eigentumswohnungen!

Villa "Kugel" in 42651 Solingen, Baujahr: 1925, Baustil: neubarock, Bauweise: massiv, freistehend, denkmalgeschützt.

2014 erworben, ca. 11 Monate dauerte unsere komplette Kernsanierung in enger Zusammenarbeit mit dem Bauamt für Denkmalschutz in Solingen.

ach dem abschließenden Fassadenneuanstrich ist die bekannte Villa "Kugel" wieder ein echter Hingucker und schmückt nun das Stadtbild Solingens. Es entstanden hier 4 hochwertige, exklusive Eigentumswohnungen die durch uns schnell neue Eigentümer fanden.

-VERKAUFT- 

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Referenzbeispiel: Kernsanierung -Bestandsobjekt-, danach Immobilienverkauf eines erstklassigen Reihenmittelhauses, Objekt 43587 RMH - 48249 Dülmen

  

  

    

    

Erstklassiges Reihenhaus!

Hier handelt es sich um ein schickes Reihenmittelhaus in 48249 Dülmen, Baujahr: 1921, Bauweise: massiv.

2017 erworben, ca. 7 Monate dauerte unsere komplette Kernsanierung. Durch gezieltes Entfernen von Wänden entstand ein großzügiges Wohngefühl im modernen Ambiente. Alle Rollos elektrisch, Fußbodenheizung im großzügigen Masterbad mit Ganzglasdusche, großer Echbadewanne zum Entspannen mit Blick auf den Flat-TV, neue SAT-Anlage, brandneue Heizanlage mit Gasbrennwerttechnik, komplett neue Elektroinstallation, neue Bodenbeläge in allen Etagen, alle Bäder neu und deckenhoch gefließt. Ca. 130m² Wohnfläche, zzgl. ca. 30m² Nutzfläche, ca. 207m² Eigengrund sowie eine Garage.

-VERKAUFT- 

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