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Objekt-Nr.: 20767049
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Basisinformationen
Adresse:
44789 Bochum
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Wiemelhausen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
169.900 €
Wohnfläche ca.:
95 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Post, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1980
Hausgeld:
388,69 €
Bezugsfrei ab:
Sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 25.08.2020 bis 24.08.2030
Energieverbrauchs-Kennwert:
122 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese gut geschnittene Hochparterre-Eigentumswohnung mit großer Terrasse und PKW-Stellplatz in Bochum-Wiemelhausen Grenze Bochum-Innenstadt.
Die gut gelegene Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen. Das Haus wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf Eigengrund errichtet.
Mit ca. 95m² Wohnfläche bietet die Wohnung das ca. 33m² große Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 17m² großen, blickdicht umrandeten und plattierten Terrasse, die Küche mit Einbauküche, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer das Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine, das Gäste-WC, den Flur und eine Abstellkammer.
Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgelegt, Badezimmer und Gäste-WC sind gefliest.
Die einladende Terrasse in Süd-Ost Ausrichtung liegt auf der straßenabgewandten Seite des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Weiteren Stauraum bietet der zur Wohnung gehörige Kellerraum.
Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zu dieser Immobilie.
Eine zusätzliche Garage kann angemietet werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 388,69€ und beinhaltet umlagefhähig 276,98€
(Heizungskosten, Müllabfuhr, Kanalisation, Straßenreinigung, Niederschlagswasser, Schornsteinfegerkosten, Winterdienst, Verb. Gebäudeversicherung, Haushaftpflichtversicherung, Wasser, Strom, Aufzugskosten, Kosten der Außenanlagen, Hausreinigungskosten, Kabelanschluss, sonstige Betriebskosten, Wartung Feuerlöscher, Garagenkosten),
nicht umlagefähig 49,97€
(Reparaturen, Kontogebühren, Verwaltergebühren),
sowie Rücklage 61,74€.
Sie möchten sofort besichtigen?
Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per eMail unter:info@immobilienmakler12.de, wir kontaktieren Sie umgehend.
Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen!
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Die gut gelegene Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen. Das Haus wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf Eigengrund errichtet.
Mit ca. 95m² Wohnfläche bietet die Wohnung das ca. 33m² große Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 17m² großen, blickdicht umrandeten und plattierten Terrasse, die Küche mit Einbauküche, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer das Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine, das Gäste-WC, den Flur und eine Abstellkammer.
Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgelegt, Badezimmer und Gäste-WC sind gefliest.
Die einladende Terrasse in Süd-Ost Ausrichtung liegt auf der straßenabgewandten Seite des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Weiteren Stauraum bietet der zur Wohnung gehörige Kellerraum.
Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zu dieser Immobilie.
Eine zusätzliche Garage kann angemietet werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 388,69€ und beinhaltet umlagefhähig 276,98€
(Heizungskosten, Müllabfuhr, Kanalisation, Straßenreinigung, Niederschlagswasser, Schornsteinfegerkosten, Winterdienst, Verb. Gebäudeversicherung, Haushaftpflichtversicherung, Wasser, Strom, Aufzugskosten, Kosten der Außenanlagen, Hausreinigungskosten, Kabelanschluss, sonstige Betriebskosten, Wartung Feuerlöscher, Garagenkosten),
nicht umlagefähig 49,97€
(Reparaturen, Kontogebühren, Verwaltergebühren),
sowie Rücklage 61,74€.
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PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Ausstattung:
- Gut geschnittene Hochparterre-Eigentumswohnung im gepflegten Sechs-Familienhaus
- Baujahr 1980
- Massive Bauweise
- Ca 95m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Große Terrasse in Süd-Ost Ausrichtung straßenabgewandt
- Gäste-WC
- Eigener Kellerraum.
- PKW-Stellplatz
- Garage kann angemietet werden
- Baujahr 1980
- Massive Bauweise
- Ca 95m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Große Terrasse in Süd-Ost Ausrichtung straßenabgewandt
- Gäste-WC
- Eigener Kellerraum.
- PKW-Stellplatz
- Garage kann angemietet werden
Lage:
Die Wohnung liegt in Bochum-Wiemelhausen an der Grenze zu Bochum-Innenstadt. Fußläufig und mit dem öffentlichen Nahverkehrsmitteln ist die belebte Innenstadt Bochums mit Geschäften aller Art, Restaurants, Bars und der Ausgehmeile, dem Bermuda Dreieck, gut erreichbar. Auch kulturelle Einrichtungen und Freizeitattraktionen sind gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto gut erreichbar.
Die Stadt Bochum selbst liegt im Zentrum des westlichen Ruhrgebiets. Sie ist mit ihren ca. 365.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt in Nordrhein-Westfalen. In Bochum befinden sich diverse Hochschulen bzw. Dependancen von Hochschulen, wie z.B. die Ruhr-Universität, eine der größten Universitäten Deutschlands. Durch ihr großes Angebot von Kultur- und Freizeitmöglichkeiten ist die Stadt Bochum als Wohnort sehr beliebt.
Die Stadt Bochum selbst liegt im Zentrum des westlichen Ruhrgebiets. Sie ist mit ihren ca. 365.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt in Nordrhein-Westfalen. In Bochum befinden sich diverse Hochschulen bzw. Dependancen von Hochschulen, wie z.B. die Ruhr-Universität, eine der größten Universitäten Deutschlands. Durch ihr großes Angebot von Kultur- und Freizeitmöglichkeiten ist die Stadt Bochum als Wohnort sehr beliebt.
Sonstiges:
Dies ist ein freibleibendes Angebot der
FREIESLEBEN GmbH,
Kortumstraße 152
44787 Bochum
Tel.: 0234 - 58 13 05
Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de
Sie können uns MONTAG bis SONNTAG
von 7:00 Uhr bis 22:00 Uhr telefonisch erreichen. Am Wochenende bieten wir Ihnen zusätzlich unseren Service für Immobilienbewertungen, Objektbesichtigungen und das Persönliche-Kennenlernen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.
Sie möchten Ihre Immobilie auch professionell vermarkten lassen?
- Nutzen Sie unseren kostenfreien Service und lassen den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten schätzen.
- Optimieren Sie die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen.
- Nutzen Sie unser hervorragendes, bundesweites Netzwerk um Ihnen Kaufinteressenten zeitnah zuzuführen. 100te Interessenten warten auf Sie!
Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Zentrale Münsterland: Tel.: 0251 - 39 444 998
Zentrale Ruhrgebiet: Tel.: 0234 - 58 13 05
FREIESLEBEN GmbH,
Kortumstraße 152
44787 Bochum
Tel.: 0234 - 58 13 05
Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de
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von 7:00 Uhr bis 22:00 Uhr telefonisch erreichen. Am Wochenende bieten wir Ihnen zusätzlich unseren Service für Immobilienbewertungen, Objektbesichtigungen und das Persönliche-Kennenlernen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.
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Provision:
Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen unsere Finanzierungsexperten unserer Partnerbanken für eine schnelle und günstige Immobilienfinanzierung.
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