Schermbeck: Schermbeck: -VERKAUFT- Ihr schickes, neues Zuhause! Schöner Garten Vollkeller PKW-SP prov.frei zu verkaufen!

Maisonette

1

3

nein

28 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

2

1

ja

ja

ja

Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Post, weiterführende Schule, Wohngegend

1 x Außenstellplatz

normal

1992

sofort

Fliesen, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 10.01.2023 bis 09.01.2033

G

230 kWh/(m²*a)

ja

1992

FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese schicke Eigentumswohnung mit Charakter eines Reihenhauses in beliebter Wohngegend von Schermbeck. Die Immobilie ist das Mittelstück dreier gepflegter "Reihenhäuser". Die drei verklinkerten "Häuser" wurden im Jahr 1992 in massiver Bauweise voll unterkellert auf einem insgesamt ca. 817m² großen Eigengrundstück errichtet.

Die Immobilie bietet auf drei Etagen ca. 140m² Wohnfläche.

Über den separaten Hauseingang gelangt man im Erdgeschoss direkt in die großzügige Diele mit Durchgang zum ca. 55m² großen Wohnzimmer, in welches eine Küche integriert werden könnte. Das helle Wohnzimmer beeindruckt durch große Fensterfronten mit bodentiefen Fenstern und Zugang auf gemütliche Terrasse und in den eigenen, ca. 250m² großen, gepflegten Garten mit Süd-West Ausrichtung.

Über eine geschlossene Treppe gelangt man vom Wohnzimmer aus in das Dachgeschoss mit grossem Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einer große Diele.

Im Untergeschoss, welches über die geschlossene Treppe des Treppenhauses aus zu erreichen ist, befinden sich ein Gästezimmer, die Küche mit einer schönen Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein gefliester Kellerraum sowie der Gang zum Hausanschlussraum.

Ein eigener PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zu dieser Immobilie.

Im Spitzboden der Wohnung befindet sich weiterer Stauraum.

Das Dach ist komplett gedämmt.

Die Böden im Erdgeschoss, Kellergeschoss und in den Badezimmern sind zeitlos gefliest.

Alle Fenster sind doppelt verglast und haben Echtholzrahmen. Die bodentiefen Fenster des Erdgeschosses haben elektrisch bedienbare Rolläden.

Die neuwertige Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik stammt aus dem Jahr 2021!

Der Reihenhauscharakter entsteht nicht nur durch die Aufteilung auf drei Etagen, den Garten und den eigenen Hauseingang, sondern auch dadurch, dass jedes "Haus" von den jeweiligen Eigentümern selbst verwaltet wird. Es gibt hier also keine externe Hausverwaltung, kein Hausgeld und keine Eigentümerversammlungen.

Die jährlichen Grundsteuern betragen: 421,64 €


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Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per eMail unter:info@immobilienmakler12.de, wir kontaktieren Sie umgehend.

Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen!

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

- Schicke, gepflegte und verklinkerte Immobilie
- Ca. 140m² Wohnfläche
- Drei Etagen
- Baujahr 1992
- Massive Bauweise
- Vollkeller
- Separater Hauseingang
- Ca. 55m² großes Wohnzimmer
- Große Fensterfronten mit bodentiefen Fenstern
- Terrasse
- Eigener, ca. 250m² großer Garten in Süd-West Ausrichtung.
- Einbauküche
- PKW-Stellplatz
- Dach komplett gedämmt
- Alle Fenster doppelt verglast mit Echtholzrahmen
- Neuwertige Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2021

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gehobenen Wohnlage von Schermbeck.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Anbindungen an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr, Kindergärten und Schulen sind nur schnell erreichbar.

Die grüne Umgebung sowie der nahe gelegene Mühlenbach laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.

Die Autobahn A31 sowie die B58 und die B224 sind in knapp 10 Minuten zu erreichen.

Das Zentrum von Schermbeck erreichen Sie mit dem Auto in knapp 5 Minuten. Hier finden Sie viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen.

Dies ist ein freibleibendes Angebot der
FREIESLEBEN GmbH,
Kortumstraße 152
44787 Bochum
Tel.: 0234 - 58 13 05

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de



Sie können uns MONTAG bis SONNTAG
von 7:00 Uhr bis 22:00 Uhr telefonisch erreichen. Am Wochenende bieten wir Ihnen zusätzlich unseren Service für Immobilienbewertungen, Objektbesichtigungen und das Persönliche-Kennenlernen.



Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.



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Zentrale Münsterland: Tel.: 0251 - 39 444 998
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Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.

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