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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtRecklinghausen: Recklinghausen: -VERKAUFT- Schöne Eigentumswohnung auf zwei Ebenen! Loggia Terrasse prov. frei zu verkaufen!
Objekt-Nr.: 2076798
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Basisinformationen
Adresse:
45659 Recklinghausen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Hochlar
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1980
Hausgeld:
175 €
Bezugsfrei ab:
Sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 11.02.2019 bis 10.02.2029
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
136 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in der Hochparterre eines verklinkerten Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten. Das gepflegte Haus mit 2,5 Etagen wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise auf ca. 558m² Eigengrund errichtet.
Die Wohnung mit eigenem, separatem Hauseingang bietet ca. 120m² großzügige Wohnfläche verteilt im Erdgeschoss auf Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur großen Loggia in Süd-Ost-Ausrichtung, Schlafzimmer, offene Küche, Diele, Badezimmer mit Badewanne und Dusche (vor ca. 8 Jahren saniert), Flur und im Untergeschoss auf Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche (vor ca. 8 Jahren saniert), Hobbyraum/Arbeitszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und den angrenzenden Gartenbereich, ebenfalls in Süd-Ost-Ausrichtung.
Die beiden Badezimmer sind modern gefliest. Die Böden der anderen Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet.
Eine Garage für Ihren PKW gehört ebenfalls zu der Eigentumswohnung.
Es handelt sich hier um eine kleine Hausgemeinschaft von Wohnungseigentümer, die seit vielen Jahren hier wohnen.
Das Hausgeld beträgt monatlich 175,00€ (2.100,00€ jährl.) und beinhaltet:
Umlagefähige Kosten:
99,90€ Müllbeseitigung
449,58€ Schmutzwasser
58,18€ Schornsteinfeger
310,80€ Gebäudeversicherung
13,75€ Haftpflichtversicherung
371,39€ Wasser
177,60€ Niederschlagswasser
4,44€ Gewässerunterhaltung
27,75€ Allg. Strom
17,14€ Rauchmelder Wartung
Nicht umlagefähige Kosten:
375,98€ Verwaltergebühr
17,14€ Rauchmelder Miete
166,50€ Reparaturen
7,99€ Bankgebühren
Die jährliche Grundsteuer beträgt 426,31€.
Die Wohnung mit eigenem, separatem Hauseingang bietet ca. 120m² großzügige Wohnfläche verteilt im Erdgeschoss auf Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur großen Loggia in Süd-Ost-Ausrichtung, Schlafzimmer, offene Küche, Diele, Badezimmer mit Badewanne und Dusche (vor ca. 8 Jahren saniert), Flur und im Untergeschoss auf Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche (vor ca. 8 Jahren saniert), Hobbyraum/Arbeitszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und den angrenzenden Gartenbereich, ebenfalls in Süd-Ost-Ausrichtung.
Die beiden Badezimmer sind modern gefliest. Die Böden der anderen Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet.
Eine Garage für Ihren PKW gehört ebenfalls zu der Eigentumswohnung.
Es handelt sich hier um eine kleine Hausgemeinschaft von Wohnungseigentümer, die seit vielen Jahren hier wohnen.
Das Hausgeld beträgt monatlich 175,00€ (2.100,00€ jährl.) und beinhaltet:
Umlagefähige Kosten:
99,90€ Müllbeseitigung
449,58€ Schmutzwasser
58,18€ Schornsteinfeger
310,80€ Gebäudeversicherung
13,75€ Haftpflichtversicherung
371,39€ Wasser
177,60€ Niederschlagswasser
4,44€ Gewässerunterhaltung
27,75€ Allg. Strom
17,14€ Rauchmelder Wartung
Nicht umlagefähige Kosten:
375,98€ Verwaltergebühr
17,14€ Rauchmelder Miete
166,50€ Reparaturen
7,99€ Bankgebühren
Die jährliche Grundsteuer beträgt 426,31€.
Ausstattung:
- Großzügige Eigentumswohnung
- Ca. 120m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen
- Im gepflegten Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten
- Baujahr 1980
- Massiver Bauweise
- Bäder vor ca. 8 Jahren saniert
- Eigener, separater Hauseingang
- Separates Treppenhaus
- Kamin
- Zwei Bäder
- Große Loggia in Süd-Ost-Ausrichtung
- Überdachte Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung.
- Eigener Gartenbereich
- Garage
- Ca. 120m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen
- Im gepflegten Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten
- Baujahr 1980
- Massiver Bauweise
- Bäder vor ca. 8 Jahren saniert
- Eigener, separater Hauseingang
- Separates Treppenhaus
- Kamin
- Zwei Bäder
- Große Loggia in Süd-Ost-Ausrichtung
- Überdachte Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung.
- Eigener Gartenbereich
- Garage
Lage:
Die schicke Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten und beliebten Wohngebiet von Recklinghausen, im Stadtteil Hochlar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten und öffentliche Nahverkehrsmittel sind gut erreichbar.
Über gut erreichbare Autobahnanbindungen gelangt man auch schnell in die anderen Städte des Ruhrgebiets sowie des Münsterlands.
Über gut erreichbare Autobahnanbindungen gelangt man auch schnell in die anderen Städte des Ruhrgebiets sowie des Münsterlands.
Sonstiges:
Dies ist ein freibleibendes Angebot der FREIESLEBEN GmbH,
Steinstraße 14, 45657 Recklinghausen-Zentrum
Tel.: 02361-90 61 030
Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de
Hinsichtlich des Objektes ist die FREIESLEBEN GmbH auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.
Steinstraße 14, 45657 Recklinghausen-Zentrum
Tel.: 02361-90 61 030
Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de
Hinsichtlich des Objektes ist die FREIESLEBEN GmbH auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.
Provision:
Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
- kostenfrei und unverbindlich -
- Sollten Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen so ist es wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten schätzen.
- Optimieren Sie die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen.
- Nutzen Sie unser hervorragendes, bundesweites Netzwerk um Ihnen Kaufinteressenten zeitnah zuzuführen.
Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie
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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen unsere Finanzierungsexperten unserer Partnerbanken für eine schnelle und günstige Immobilienfinanzierung.
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