Coesfeld: Coesfeld: -VERKAUFT- Hochwertiges Einfamilienhaus mit Garage Garten und Photovoltaikanlage in Coesfeld prov. frei zu verkaufen!

2

nein

Einbauküche

Dusche, Fenster

3

1

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Post, weiterführende Schule, Wohngegend

1 x Garage

gehoben

1980

Sofort

Fliesen

gepflegt

Fußboden

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 12.09.2019 bis 11.09.2029

F

190 kWh/(m²*a)

ja

2003

Das schicke 1,5 geschossige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise auf einem ca. 694m² großen Erbpachtgrundstück (Erbpachtzins nur 91,67€ pro Monat) errichtet. Es ist voll unterkellert und verklinkert.

Die ca. 151m² Wohnfläche erstrecken sich über das Erdgeschoß mit Wohn- / Eßzimmer, Küche mit hochwertiger Einbauküche mit Induktions-Kochfeld, Diele mit Abstellkammer und Gäste-WC, sowie das Dachgeschoß mit Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, zwei Kinderzimmer und Diele mit Einbauschrank.

Alle Räume im Erdgeschoß und Dachgeschoß sind hochwertig gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Wohnzimmer kann zusätzlich der Kaminofen für behagliche Wärme sorgen.

Durch große Glas-Schiebeelemente im Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Weitere bodentiefe Fenster im Wohn- / Eßbereich sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Auch von der Küche aus gibt es eine Tür zum Garten.

Alle Fenster sind Thermopen-Doppelverglast.

Ein Internet-Anschluß ist vorhanden, ein Glasfaseranschluß kann erfolgen.

Reichlich zusätzliche Nutzfläche findet sich im Kellergeschoß mit zusätzlichem Duschraum und WC-Raum, im Spitzboden und der extra langen Garage mit Tür zum Garten und separatem Werkraum.

Eine Brunnenwasserpumpe für die Bewässerung des umzäunten Gartens ist vorhanden.

Vor dem schönen Haus befinden sich zwei weitere Stellplätze.

Die Gasheizung der Firma Viessmann ist neuwertig aus dem Jahr 2020.

Eine Photovoltaikanlage mit 17,5 kW Gesamtleistung aus dem Jahr 2014 sorgt für klimafreundliche und kostengünstige Stromerzeugung.

-Schickes 1,5 geschossiges Einfamilienhaus
- Baujahr 1980, massive Bauweise
- Voll unterkellert
- Verklinkert
- Ca. 151m² Wohnfläche
- Hochwertige Einbauküche mit Induktions-Kochfeld
- Fußbodenheizung im EG und DG
- Kaminofen
- Fenster Thermopen-Doppelverglast.
- Glasfaseranschluß möglich (Internet vorhanden)
- Reichlich zusätzliche Nutzfläche im KG, Spitzboden
- Extra lange Garage
- Zwei Stellplätze
- Brunnenwasserpumpe für den Garten
- Gasheizung Viessmann aus 2020.
- Photovoltaikanlage 17,5 kW Gesamtleistung aus 2014

Die Immobilie befindet sich gut erreichbar in einem gepflegten Wohngebiet von Coesfeld.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Zentrum von Coesfeld und die zugehörige Infrastruktur sind gut erreichbar.

Diverse Restaurants, Cafés, Einzelhändler sowie ein vielfältiges Kulturangebot erwarten Sie in der lebendigen Altstadt von Coesfeld, die etwa 1 km von der Immobilie entfernt liegt.

Die B474 liegt nicht weit entfernt und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die A43 sowie die A31 und verbindet Sie somit unkompliziert mit den Zentren der Metropolregion Rhein-Ruhr.

Das Stadtzentrum von Münster ist innerhalb von ca. 30 Fahrminuten mit dem Auto gut zu erreichen.

Dies ist ein freibleibendes Angebot der FREIESLEBEN GmbH,
Steinstraße 14, 45657 Recklinghausen-Zentrum
Tel.: 02361-90 61 030

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de

Hinsichtlich des Objektes ist die FREIESLEBEN GmbH auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.

Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.

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