Bochum: Bochum: -VERKAUFT- Schick designte Eigentumswohnung Balkon in Bochum Günnigfeld prov. frei zu verkaufen!

Etagenwohnung

3

4

nein

6 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne

1

1

1

1

ja

ja

ja

ja

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten

1 x Garage

Teilmöbliert

2021

gehoben

1984

sofort

Fliesen, Laminat

neuwertig

Zentralheizung

Gas

Die schick designte, frisch renovierte, großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Das vollunterkellerte und gedämmte Haus wurde im Jahr 1984 in vollmassiver Bauweise auf einem 1110m² großen Eigengrundstück errichtet.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man in die ca. 80m² große Wohnung. Diese teilt sich auf in Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit moderner Einbauküche (mit brandneuer, noch unbenutzter Geschirrspülmaschine), Badezimmer mit Dusche und Eck-Badewanne sowie in das ca. 30m² große Wohnzimmer, von welchem man auf den ca. 8,5m² großen Balkon / Loggia mit Südausrichtung und Markise geht. Auf dem Balkon sind bereits Haken für eine Hängematte angebracht.

Küche, Wohnzimmer und Badezimmer sind gefliest, Schlafzimmer und Kinderzimmer mit hochwertigem, brandneuem Laminat ausgelegt.

Alle Fenster der Wohnung bestehen aus Thermopen-Doppelglas, die Fenster im Wohnzimmer sind bodentief, die Fenster im Schlafzimmer, Kinderzimmer und der Küche sind zusätzlich mit Fliegengittern versehen. Das bodentiefe Schiebeelement zum Balkon / zur Loggia ist mit einer Fliegengittertür ausgestattet. Die Fenster aller Zimmer außer dem Kindezimmer haben elektrische Rollladen.

Die Decke im Wohnzimmer ist mit einer kostspieligen Spanndecke versehen und mit Spotlights ausgestattet.

Kabelanschluß ist vorhanden.

Zur Wohnung gehören ein ca. 6m² großer, separater Kellerraum sowie die Nutzungsmöglichkeit einer Garage mit elektrisch bedienbarem Garagentor.

Im gepflegten Waschkeller befindet sich ein Platz für Ihre Waschmaschine mit separatem Strom- und Wasserzähler.

Hausflur- und Kellerreinigung sowie die Gartenpflege werden durch Firmen vorgenommen, dies ist im Hausgeld enthalten.

Der große Gemeinschaftsgarten für die Hausgemeinschaft mit Schwenkgrill, Bierbänken und Tischen ist jederzeit nutzbar,

Die "neue" Vaillant Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2016.

- schicke, frisch renovierte, großzügige Eigentumswohnung
- Im gepflegten und gedämmten Mehrfamilienhaus Baujahr 1984, vollmassive Bauweise
- Ca.80m² Wohnfläche
- Küche mit Einbauküche (im Preis enthalten), mit brandneuer, noch unbenutzter Geschirrspülmaschine, Boden gefliest
- Badezimmer mit Dusche und Eck-Badewanne, Boden gefliest
- Ca. 30m² großes Wohnzimmer, Boden gefliest
- Ca. 8,5m² großen Balkon / Loggia mit Südausrichtung und Markise
- Schlafzimmer, Boden mit brandneuem Laminat
- Kinderzimmer, Boden mit brandneuem Laminat
- Diele, Boden gefliest
- Alle Fenster Thermopen-Doppelglasung
- Fenster im Wohnzimmer bodentief, Schiebeelement mit Fliegengittertür
- Fenster im Schlafzimmer, Küche und Kinderzimmer zusätzlich mit Fliegengittern
- Alle Fenster mit elektrischen Rollladen außer im Kinderzimmer
- Decke im Wohnzimmer mit kostspieliger Spanndecke und Spotlights
- Kabelanschluß vorhanden.
- Ca. 6m² großer, separater Kellerraum
- Nutzungsmöglichkeit einer Garage mit elektrisch bedienbarem Garagentor
- gepflegter Waschkeller mit separatem Strom- und Wasserzähler.
- "Neue" Vaillant Gas-Zentralheizung aus 2016
- Großer Gemeinschaftsgarten mit Schwenkgrill, Bierbänken und Tischen
- Gartenpflege, Hausflur und Kellerreinigung durch Firmen, im Hausgeld enthalten

Die Wohnung befindet sich in gepflegter Wohngegend von Bochum-Günnigfeld.

Durch eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus ist man gut an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz angeschlossen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in fußläufiger Nähe.

Auch gute Verkehrsanbindungen mit dem Aufo in die Bochumer Innenstadt sind gegeben. Über die schnell erreichbare A40 gelangt man auf weitere Autobahnen und zu allen Städten des Ruhrgebiets.

Des Weiteren bietet die Stadt Bochum eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. In dem Stadtteil Wattenscheid sind an dieser Stelle das Wellenfreibad „Südfeldmark“ und der „Vogelpark im Stadtgarten“ zu nennen.

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Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen!
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Dies ist ein freibleibendes Angebot der
FREIESLEBEN GmbH,
Kortumstraße 152, 44787 Bochum


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Hinsichtlich des Objektes ist die FREIESLEBEN GmbH auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.

Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.

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