Bochum: Bochum: -VERKAUFT- Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten, BJ 1954, Garage + Stellplatz in Bochum-Gerthe provisionsfrei zu verkaufen!

Zweifamilienhaus

2

nein

250 m²

Einbauküche

Dusche

4

2

1

ja

ja

ja

teil unterkellert

ja

Einkaufsmöglichkeit

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

gehoben

1954

Granit

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Dieses schöne, teilunterkellerte Zweifamilienhaus mit Charme eines großen Reiheneckhauses wurde 1954 in vollmassiver Bauweise in Bochum-Gerthe errichtet und 1976 um einen seitlichen Anbau erweitert.

Die Immobilie verfügt über zwei separate 3 Zimmer-Wohnungen, EG mit 110m2 und OG mit 96m2 Wohnfläche, welche man über das im Eingangsbereich liegende Treppenhaus erreicht. Daher ist das Zweifamilienhaus perfekt als Mehrgenerationenhaus geeignet.

Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Kinderzimmer der Erdgeschoßwohnung aus hat man über große Fensterelemente Zugang zur schönen Sonnenterrasse mit schön angelegten Garten. Eine Einbauküche ist vorhanden. Ein Kaminanschluß findet man im Wohnzimmer.

Die Wohnung im Obergeschoß hat ebenfalls Zugang zum Garten. Man gelangt über einen Balkon mit angeschlossener Treppe dorthin. Des Weiteren gibt es im Wohnzimmer der Obergeschosswohnung schönen einen Kamin, welcher in kalten Wintertagen wohlige Wärme verbreitet. Auch diese Wohnung hat eine Einbauküche.

Beide Wohnungen im Zweifamilienhaus haben hochwertige Echtholzfenster mit Doppelverglasung. Die Böden in den Wohnzimmern sind gefließt, teilweise mit hochwertigem Marmor versehen.
Im Kellerbereich befindet sich eine ca. 35m² große, schicke Kellerbar aus massivem Holz mit gemauerter Theke.

Die Gasheizung der Firma Junkers ist aus dem Jahr 2005 und wurde regelmäßig gewartet. Alle Wasserzuleitungsrohre im Zweifamilienhaus sind aus Kupfer.

Haus und Garten befinden sich auf einem ca. 436m² großen Grundstück, ein separates, ca. 76m² großes Grundstück mit eigener Garage und Stellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zweifamilienhauses.

- Vollmassive Bauweise
- Teilunterkellert
- Zwei separate Wohnungen
- Zwei Einbauküchen
- Teilweise Marmorböden
- Echtholzfenster Thermopen-Doppelverglast
- Ein Kamin
- Schicker Partykeller
- Eigener Garten
- Balkon
- Terrasse
- Garage
- Stellplatz

Das schicke Zweifamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlung im Stadtteil Bochum-Gerthe. Bochum-Gerthe liegt im Nordosten Bochums und grenzt an die Städte Herne, Dortmund und Castrop-Rauxel. Die Fußgängerzone der kleinen eigenen Innenstadt von Bochum-Gerthe, wo man alle Dinge des täglichen Lebens erhält, ist fußläufig erreichbar. Gut zu erreichen sind auch mehrere Supermärkte, ein Kindergarten und eine Grundschule.

Die Gegend zeichnet sich durch ihre vielen Grünflächen aus. Wer ausgiebige Spaziergänge mag, findet Möglichkeiten im u.a. nahegelegenen Volkspark sowie im überregional bekannten Revierpark Gysenberg.

Über den Castroper Hellweg gelangt man in ca. 5 Minuten zur nah gelegenen Autobahn A43. Über diese ist das gesamte Ruhrgebiet, wie auch der bekannte Kemmnader Stausee, in kürzester Zeit erreichbar. Durch diese günstige Verkehrsanbindung und die kurzen Wege sogar in Naherholungsgebiete, hat dieser Stadtteil in den letzten Jahren immer mehr an Bedeutung gewonnen und erfreut sich einer anhaltend wachsenden Beliebtheit.

Dies ist ein freibleibendes Angebot der FREIESLEBEN KG,
Kortumstraße 152, 44787 Bochum. Tel.: 0234-58 13 05

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMa­il: info@immobilienmakler12.de

Hinsichtlich des Objektes ist die FREIESLEBEN KG auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
- kostenfrei und unverbindlich -

- Sollten Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen so ist es wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten schätzen.
- Optimieren Sie die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen.
- Nutzen Sie unser hervorragendes, bundesweites Netzwerk um Ihnen Kaufinteressenten zeitnah zuzuführen.
Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen unsere Finanzierungsexperten unserer Partnerbanken für eine schnelle und günstige Immobilienfinanzierung.